Over de functie

hr SRQ108960

Voor de gemeente Ridderkerk zijn wij op zoek naar een ervaren Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling voor de begeleiding van vier complexe gebiedsontwikkelings- en woningbouwprojecten in samenwerking met woningcorporatie Wooncompas.

De projecten
1. Westdonck (Retiefstraat e.o.) – Bolnes
Herontwikkeling van een gebied waarbij circa 182 sociale woningen worden gesloopt en circa 305 nieuwe woningen worden gerealiseerd.
De opdracht richt zich op:

• verdere planuitwerking;
• begeleiding van vergunningentrajecten;
• voorbereiding van de openbare ruimte;
• coördinatie richting uitvoering van de eerste bouwfasen.

2. Rembrandtweg fase 2 – Centrum Ridderkerk
Herontwikkeling waarbij 94 sociale woningen worden vervangen door 102 nieuwe sociale huurwoningen en ontmoetingsruimten.
De opdracht richt zich op:

• begeleiding van de uitvoeringsfase;
• bewaking van planning, financiën en kwaliteit;
• afstemming met civiele projecten in de openbare ruimte.

3. Irisstraat – Ridderkerk
Marktinitiatief gericht op de realisatie van circa 70 nieuwe woningen en de sloop van 24 bestaande woningen.
De opdracht richt zich op:

• begeleiding van de BOPA-procedure;
• totstandkoming van anterieure overeenkomsten;
• integrale afstemming met de herinrichting van de Bloemenbuurt.

4. Hollandse/Henegouwsestraat (Hollandse Kroon) – Slikkerveer
Grootschalige herontwikkeling waarbij circa 162 woningen worden gesloopt en circa 225 nieuwe woningen worden gerealiseerd.
De opdracht richt zich op:

• begeleiding van ruimtelijke procedures;
• afstemming met de integrale herinrichting van de openbare ruimte en infrastructuur;
• bestuurlijke en financiële coördinatie van het project.

Wat ga je doen?
Als Projectleider Gebiedsontwikkeling:

• neem je de regie over verschillende ruimtelijke projecten en stuur je zelfstandig je projectteam aan;
• beoordeel je projectproducten zoals planningen, ontwerpen, kostenramingen en bestekken;
• bewaak je de voortgang op basis van de GROTIK-indicatoren (Geld, Risico’s, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit);
• organiseer, bereid je voor en neem je deel aan interne én externe overleggen, onder andere met woningcorporaties en de provincie;
• maak en bewaak je heldere afspraken en zie je erop toe dat deze worden nagekomen;
• zit je projectvergaderingen voor en organiseer je bewonersavonden;
• gebruik je jouw kennis en ervaring om situaties te beoordelen en waardevol advies uit te brengen;
• stel je samen met collega’s projectdocumentatie op, zoals opdrachtdocumenten, projectplannen, voortgangs- en risicorapportages, budgetrapportages, aanbestedingsdocumenten, communicatieplannen en bewonersbrieven;
• zorg je voor zorgvuldige vastlegging en archivering van projectdocumenten;
• informeer en adviseer je de portefeuillehouder en het bestuur via college- en raadsvoorstellen en via raadsinformatiebrieven;
• ben je eerste aanspreekpunt richting woningcorporatie Wooncompas;
• begeleid je vergunningentrajecten, BOPA-procedures en anterieure overeenkomsten;
• bewaak je planning, financiën, kwaliteit en bestuurlijke processen;
• stuur je op integraliteit tussen woningbouw, openbare ruimte en civiele projecten;
• fungeer je als gemeentelijk opdrachtgever richting civiel projectleiders.

Wie zoeken wij?
Wij zoeken een ervaren projectleider met ruime kennis van gemeentelijke gebiedsontwikkeling en woningbouwprojecten.

Je beschikt over:

• minimaal hbo werk- en denkniveau;
• minimaal 5 jaar ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling of ruimtelijke ontwikkeling;
• ervaring binnen een gemeentelijke organisatie;
• ervaring met complexe ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming;
• ervaring met de Omgevingswet en BOPA-procedures;
• ervaring met anterieure overeenkomsten en kostenverhaal;
• bestuurlijke sensitiviteit;
• uitstekende communicatieve vaardigheden;
• ervaring met stakeholdermanagement binnen complexe projecten

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

hr SRQ108960

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.