Over de functie

ft 31864

Je werkt aan twee uitdagende gebiedsontwikkelingsprojecten binnen een dynamische gemeentelijke omgeving. Daarbij ben je verantwoordelijk voor het realiseren van besluitvorming, onderzoeken, overeenkomsten en procedures met duidelijke bestuurlijke en maatschappelijke impact. Je brengt structuur in complexe trajecten en zorgt dat de projecten van start tot afronding inhoudelijk sterk worden begeleid. Je schakelt soepel tussen interne en externe stakeholders en weet belangen zorgvuldig met elkaar te verbinden. Met jouw zelfstandige aanpak lever je concrete resultaten op die direct bijdragen aan de gebiedsontwikkeling.

Wat ga je doen

• Je stelt een startnotitie op en laat deze vaststellen ten behoeve van een integraal haalbaarheidsonderzoek naar de ruimtelijke, financiële, juridische en programmatische haalbaarheid van groepswonen voor ouderen op de locatie De Viermaster.
• Je levert een Nota van Uitgangspunten op waarin de ruimtelijke en programmatische randvoorwaarden voor de herontwikkeling van de locatie zijn vastgelegd.
• Je werkt scenario’s uit voor de ontwikkelstrategie van de locatie, inclusief een onderbouwd advies over grondexploitatie, verkoop van grond en gebouw, facilitaire ontwikkeling of marktbenadering via een tenderprocedure.
• Je voert en legt een analyse vast naar de mogelijkheid van samenwerking met de initiatiefnemer, eventueel in combinatie met een woningcorporatie, dan wel een openbare marktuitvraag.
• Je stelt bestuurlijke besluitvormingsdocumenten op, waaronder een raadsvoorstel voor het aanvragen van een voorbereidingskrediet en rapportages over de uitkomsten van het haalbaarheidsonderzoek.
• Je laat een communicatie- en participatieplan opstellen en opleveren ten behoeve van de omgeving, belanghebbenden en huidige gebruikers van de locatie.
• Je werkt een haalbaarheidsanalyse uit voor de tijdelijke of permanente herhuisvesting van bestaande huurders.
• Je stelt een projectopdracht op en laat deze vaststellen voor de vervolgfase van de gebiedsontwikkeling.
• Je bereidt overeenkomsten voor, stelt ze op en begeleidt deze die noodzakelijk zijn voor de verdere ontwikkeling van de locatie.
• Je begeleidt de juridisch-planologische procedures en realiseert de benodigde besluiten en beschikkingen die nodig zijn om woningbouwontwikkeling mogelijk te maken.
• Je begeleidt en rondt de juridisch-planologische procedure af ten behoeve van de uitbreiding van ABC Westland, inclusief de afhandeling van lopende beroepsprocedures.
• Je bereidt een akte van erfdienstbaarheid voor, werkt deze uit en brengt deze tot stand met de ontwikkelende partij.
• Je voert afstemmingsoverleggen met betrokken overheden, waaronder Provincie Zuid-Holland en het Hoogheemraadschap van Delfland.
• Je maakt en legt afspraken vast met betrokken partijen over infrastructurele voorzieningen en werkzaamheden.
• Je monitort subsidieaanvragen, subsidiebeschikkingen en financiële bijdragen ten behoeve van infrastructurele maatregelen.
• Je voert onderhandelingen en legt afspraken vast over verplaatsing van grondgebruik en aanverwante ruimtelijke vraagstukken.
• Je beheert en bewaakt de uitvoering van gesloten overeenkomsten binnen het project.
• Je levert periodiek voortgangsrapportages en bestuurlijke statusoverzichten op over de ontwikkeling van het project.

Eisen

• Je hebt aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het begeleiden van ruimtelijke procedures, zoals bestemmingsplanprocedures, omgevingsplanprocedures of andere juridisch-planologische trajecten.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen (i.c. meerdere functies en meer dan 50 miljoen euro).
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als bij een senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen bij of in opdracht van een gemeentelijke instelling.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wensen

• Je hebt aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling voor woongroepen en/of woonzorg projecten.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met projecten waarbij gemeentelijk vastgoed of gemeentelijke gronden zijn herontwikkeld naar een woonzorgfunctie.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van private bedrijventerreinen.
• Je hebt minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als bij een senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen bij een gemeentelijke instelling.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het schrijven van college- en raadsvoorstellen.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met processen van anterieure overeenkomsten en bestemmingswijzigingen.
• Je hebt minimaal een afgeronde ruimtelijke opleiding op wo-bachelor niveau.

Competenties

• Je bent strategisch sterk en weet lange-termijnontwikkelingen te vertalen naar beleid of acties.
• Je beschikt over analytisch vermogen en kunt beleidsvraagstukken analyseren en onderbouwen met data of wetgeving.
• Je bent sterk in stakeholdermanagement en onderhoudt relaties met interne en externe partijen.
• Je bent goed in plannen en organiseren en stelt werkzaamheden en prioriteiten effectief op elkaar af.
• Je bent besluitvaardig en neemt tijdig beslissingen met gevoel voor verantwoordelijkheid.
• Je communiceert duidelijk met projectteam en stakeholders.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ft 31864

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.