Over de functie

ml 0080774

Je gaat aan de slag als gebiedsontwikkelaar voor MerweVierhavens (M4H), waar je niet alleen programmamanager bent, maar ook ambtelijk opdrachtgever voor alle ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied. Je vertaalt stedelijke ambities naar integrale ruimtelijke gebiedsopgaven en brengt structuur, duidelijkheid en voortgang aan in een complexe bestuurlijke context. Je schakelt tussen bestuurlijke besluitvorming, financieringsvraagstukken en de lange termijn opgave van het gebied. Daarbij werk je samen met collega-gebiedsontwikkelaars en lever je zelfstandig expertise en programmatische regie tijdens de transitiefase van de afdeling Gebiedsontwikkeling.

Wat ga je doen

• Je zorgt voor commitment op de programmadoelen en werkt de ambitie, doelen, strategieën en de concrete inspanningen uit in het programmaplan. Je betrekt hierbij de verschillende beleidsafdelingen.
• Je stuurt de uitvoering aan, na goedkeuring van het programmaplan door de verantwoordelijk directeur.
• Je bereidt beslissingen voor en neemt deze voor een deel zelf.
• Je stelt programmaplannen, beslisdocumenten en voortgangsrapportages op en laat deze goedkeuren door de verantwoordelijk directeur.
• Je houdt de voortgang van de inspanningen op hoofdlijnen in de gaten, bewaakt de samenhang en afhankelijkheden tussen inspanningen en de mate waarin ze bijdragen aan de doelen.
• Je richt de organisatie van het programma in door afspraken te maken over rollen, taken, verantwoordelijkheden, bevoegdheden, (overleg)structuren en de beschikbaarheid van mensen.
• Je bouwt aan de samenwerking tussen mensen (en afdelingen/beleidsterreinen) die betrokken zijn bij het programma.
• Je verstrekt de projectopdrachten aan de projectmanagers en bent ambtelijk eindverantwoordelijk voor het projectresultaat (in rol van AOG projecten).
• Je borgt een integraal en bestuurlijk afgestemd werkpakket.
• Je adviseert over prioritering en fasering van projecten.
• Je bewaakt de samenhang tussen projecten en programma.
• Je coördineert financierings- en subsidietrajecten.
• Je voert afstemming met bestuurlijke en externe stakeholders.
• Je vertegenwoordigt de belangen van M4H in integrale besluitvorming.
• Je ondersteunt onderhandelingen met externe partners en marktpartijen.
• Je geeft sturing aan de gemeenschappelijke ambities van gemeente en HbR en aan het hanteerbaar maken van conflicterende deelbelangen.
• Je faciliteert de uitvoering van de bestuurlijke samenwerkingsafspraken.
• Je coördineert gezamenlijke strategische opgaven.
• Je bewaakt de programmatische samenhang tussen gemeentelijke en gezamenlijke projecten.
• Je stuurt op de GROTICK-aspecten van de gezamenlijke programmering.
• Je geeft aansturing aan het programmateam en draagt zorg voor de inhoudelijke afstemming.
• Je actualiseert het programmaplan.
• Je bewaakt de voortgang en samenhang van de programmaonderdelen.
• Je vervult de rol van ambtelijk opdrachtgever bij de programmatische aansturing.
• Je versterkt de samenwerking tussen betrokken afdelingen en disciplines.
• Je borgt een goede aansluiting van M4H op stedelijke programma’s en opgaven, waaronder USOV, Van Nelleknoop, netcongestie, RWZI, het afvalverwerkingsstation Keilezijweg en de ruimtelijk-economische strategie.
• Je bouwt aan het team M4H.
• Je adviseert over de organisatiestructuur van M4H.

Over jou

• Je bent een strategisch denker met scherp zicht op ruimtelijke ontwikkelingen en de dynamiek van een grote stad.
• Je overziet de grote lijnen, maar zoomt ook wanneer nodig in op detail.
• Je stuurt op een vruchtbare wisselwerking tussen hardware (het realiseren van fysieke investeringen) en software (het voortbouwen op en bouwen aan netwerken): je stelt stevige doelen, maar houdt daarbij altijd oog voor de relatie.
• Je beschikt over bestuurlijke gevoeligheid, het vermogen om koers te houden én anderen daarin mee te nemen.
• Je opereert in een bestuurlijk en politiek gevoelige context en schakelt moeiteloos tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.
• Je bent sterk in het verbinden van uiteenlopende belangen en beschikt over uitstekende communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
• Inspireren, vernieuwen en verbinden zijn kernwoorden die bij je passen.
• Je bent een leider die weet te inspireren en een team weet te smeden.
• Met creativiteit en denkkracht weet je complexe opgaven te benaderen vanuit kansen.
• Besluitvaardigheid en stressbestendigheid helpen je om in een dynamische context door te pakken wanneer dat nodig is.
• Als strategische, communicatief sterke, verbindende en bestuurlijk sensitieve professional geef je richting aan complexe processen en breng je mensen, belangen en ambities samen.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde HBO-opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie, stedenbouw, vastgoedontwikkeling, bestuurskunde of een vergelijkbaar vakgebied.
• Je hebt in de afgelopen 15 jaar minimaal 10 jaar werkervaring opgedaan in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen gericht op planvorming en uitvoering. Ontwikkelingen die complex zijn door onderling conflicterende beleidsdoelen of belangen of bestuurlijk gevoelige dossiers. In het cv wordt aangegeven welk project je gedaan hebt en wat je rol hierin was.
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement op het vlak van gebiedsontwikkeling binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt werkervaring in de rol van opdrachtgever of hebt op vergelijkbare wijze sturing aan inhoud en mensen gegeven in de planvorming en/of realisatie van een omvangrijke gebiedsontwikkeling (500+ woningen).
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het operationaliseren van beleidsdoelen op het gebied van onder andere mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie in integrale gebiedsontwikkelingen.
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in samenwerking met strategische partners in integrale gebiedsontwikkelingen.
• Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen (incl. wethouderscontacten) binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners. In die tijd was je verantwoordelijk voor de GROTICK aspecten.
• Je hebt werkervaring met het sturen op en bewaken van voortgang, planning en budgetten binnen projecten vanuit een opdrachtgeversrol.

Wensen

• Je hebt werkervaring binnen het ruimtelijke domein bij een gemeente met minimaal 250.000 inwoners ten aanzien van bestuurlijke procedures en vaktechnische processen zoals het Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkeling.
• Je hebt werkervaring met procesoptimalisatie en verandertrajecten en kan dat inbrengen in het kader van de organisatieontwikkeling van de afdeling Gebiedsontwikkeling. Dit wordt getoetst tijdens het verificatiegesprek.
• Je hebt werkervaring met ontwikkelingen die in haven (gerelateerde) gebieden gelegen zijn (zoals transformatie van havengebieden) en hebt daarbij moeten afstemmen met het bevoegd gezag van de haven (b.v. een havenbedrijf). Dit wordt getoetst tijdens het verificatiegesprek.
• Je hebt ervaring met organische gebiedsontwikkelingen en weet hoe je daar richting aan moet geven en wat er nodig is om dat te organiseren.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ml 0080774

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.