Over de functie

ft 32477

Je werkt als zelfstandig vastgoedadviseur aan concrete grond- en vastgoedtransacties binnen een afgebakende opdracht. Je levert resultaatgerichte dossiers, adviezen en conceptstukken op voor besluitvorming, overdracht en juridische afwikkeling. Daarbij werk je zelfstandig binnen de overeengekomen kaders en bepaal je in belangrijke mate zelf je aanpak, planning en uitvoering. Je schakelt met betrokkenen waar nodig om tot volledige en navolgbare deliverables te komen.

Wat ga je doen

• Je levert per transactie een volledig en voor gemeentelijke besluitvorming geschikt uitgiftedossier of verkoopdossier op.

• Je stelt onderbouwde uitgifteadviezen, verkoopadviezen en juridische adviesstukken op.

• Je legt onderhandelingsuitkomsten, acceptatiecriteria en relevante context vast in het dossier.

• Je werkt conceptuitgifteovereenkomsten, conceptkoopovereenkomsten en andere benodigde conceptstukken uit.

• Je levert overdrachtsdossiers op met een overzicht van resterende besluitvormings- of uitvoeringshandelingen.

• Je analyseert eigendomsposities en zakelijke rechten en vertaalt deze naar een passend juridisch advies.

• Je zorgt dat de deliverables aansluiten op gemeentelijke, juridische en projectspecifieke kaders.

• Je houdt de voortgang bewaakbaar en stemt af met betrokkenen waar dat nodig is voor een goede oplevering.

Eisen

• Je hebt minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur op het gebied van vastgoed binnen een overheidsorganisatie.

• Je hebt aantoonbare werkervaring met minimaal één van de volgende transactievormen: gronduitgifte, verkoop van vastgoed, erfpachtconstructies of vestiging of wijziging van zakelijke rechten.

• Je hebt aantoonbaar zelfstandig geopereerd als ondernemer of opdrachtnemer gedurende minimaal drie jaar in de afgelopen zeven jaar.

• Je beschikt over een afgeronde opleiding op het gebied van Vastgoed, Vastgoedmanagement of Real Estate op minimaal hbo-bachelor niveau.

• Je bent ingeschreven in het Handelsregister.

• Je beschikt over een btw-identificatienummer, voor zover de werkzaamheden aan omzetbelasting zijn onderworpen.

• Je beschikt over een passende beroeps- of bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.

• Je gebruikt in beginsel eigen bedrijfsmiddelen, waaronder een eigen laptop en telefoon, tenzij het gebruik van gemeentelijke middelen of systemen noodzakelijk is vanwege informatiebeveiliging, privacy, archivering of toegang tot gemeentelijke gegevens.

• Je presenteert je in het economisch verkeer als zelfstandig ondernemer.

• Je bent zelf verantwoordelijk voor belastingen, verzekeringen, pensioenvoorzieningen, scholing en overige kosten van je eigen bedrijfsvoering.

Wensen

• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur op het gebied van vastgoed bij een gemeente.

• Je hebt in de afgelopen 7 jaar zelfstandig vergelijkbare transacties gerealiseerd, zoals gronduitgiften, verkoop van vastgoed, verkoop van bedrijfskavels, erfpachtconstructies, erfdienstbaarheden en/of gebiedsontwikkelingsgerelateerde vastgoedtransacties.

• Je kunt minimaal één referentieopdracht uit de afgelopen zeven jaar beschrijven waarin je als zelfstandig verantwoordelijke professional een complexe grond- of vastgoedtransactie hebt uitgevoerd en afgerond.

• Je hebt een afgeronde opleiding op het gebied van Vastgoed, Vastgoedmanagement of Real Estate op hbo-bachelor niveau.

Competenties

• Je werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid voor je eigen aanpak en resultaten.

• Je bent zorgvuldig in het opstellen en onderbouwen van dossiers en adviezen.

• Je schakelt makkelijk tussen juridische, bestuurlijke en inhoudelijke aspecten van een opdracht.

• Je bent resultaatgericht en houdt focus op tijdige en complete oplevering.

• Je communiceert helder met betrokkenen en stemt effectief af waar nodig.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ft 32477

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.